Tanggungjawab Developer atas Keterlambatan Pembangunan terhadap Pembeli dalam Perjanjian Jual Beli Rumah (Studi pada PT X)

Nadya Putri Sania Bintang, Isnaini Isnaini

Abstract


The purpose of this study is to examine the Developer's Responsibility for delayed construction to buyers in a house sale and purchase agreement (Study on PT X). In this case, it will discuss the principles of contract law, applicable regulations, and legal consequences of delayed house construction by developers to buyers in a house sale and purchase agreement. In the context of a house sale and purchase agreement, buyers can be harmed if there is a delay in construction in the house sale and purchase contract. The developer PT X was involved in a case of delayed housing construction. PT X and the buyer had a promise of a construction completion time in the house sale and purchase agreement. However, PT X failed to complete the construction on time, causing consumers to be harmed. Consumers then sued for compensation because the service was not available. This case shows how important the developer's legal responsibility is in fulfilling the obligations of the agreement and providing legal protection to consumers. The role of the developer is very important to ensure that the construction project is completed on time as stipulated in the contract. The method used is the normative legal research method, with data collection instruments for documentation studies and interviews, while data analysis uses descriptive analysis. The results of this study indicate that PT X has a legal obligation to complete construction according to the agreement on time. Due to the delay, consumers suffer material and immaterial losses. Developers are required to pay for these losses in accordance with the provisions of consumer protection law.


Keywords


Responsibility; Developer; Default

Full Text:

PDF

References


Al-hariz, A. (2020). Penerapan Itikad Baik dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli antara Developer dengan Pembeli (Studi pada Perumahan Dramaga Cantik Residence) (Doctoral dissertation, UNS (Sebelas Maret University)).

Andrianto, Y., & Sisbiantoro, D. (2022). Upaya Hukum Terhadap Konsumen Perumahan Atas Wanprestasi Yang Dilakukan Oleh Developer (PT. Anugerah Agung Pratama). Klausula (Jurnal Hukum Tata Negara, Hukum Adminitrasi, Pidana Dan Perdata), 1(1).

Azmi, A., Isnaini, I., & Kusmanto, H. (2019). Efektivitas Peran Mukim Dalam Sistem Pemerintahan di Kabupaten Aceh Singkil. Strukturasi: Jurnal Ilmiah Magister Administrasi Publik, 1(1).

Barkatullah, A. H. (2019). Hak-hak konsumen. Nusamedia.

Cahyani, T. D. (2022). Metode Alternatif Penyelesaian Sengketa: Mediasi Terhadap Permasalahan Hukum (Dalam Teori Dan Praktek) (Vol. 1). UMMPress.

Dewi, N. M. T. (2022). Penyelesaian Sengketa Non Litigasi Dalam Penyelesaian Sengketa Perdata. Jurnal Analisis Hukum, 5(1).

Dzahrah, N. T., & Siska, F. (2023, January). Tanggung Jawab Hukum Developer atas Pengembalian Down Payment Pembelian Rumah kepada Pembeli karena Pembangunan yang Tidak Selesai. In Bandung Conference Series: Law Studies (Vol. 3, No. 1, pp. 393-398).

Fanny, F. (2022). Pelaksanaan Penyelesaian Wanprestasi Penjualan Rumah Antara Nasabah Dan Developer (Pengembang) Di Kota Pekanbaru (Doctoral dissertation, Universitas Lancang Kuning).

Halimah, N. L., & Indrawati, S. (2025). Hukum Perjanjian dan Penyelesaian Sengketa Berdasarkan Hukum Perdata. Yayasan Tri Edukasi Ilmiah.

Herniati, S. H. (2019). Sengketa Bisnis dan Proses penyelesaiannya Melalui Jalur Non Litigasi. MEDIA SAHABAT CENDEKI.

HS, H. S., SH, M., Nurbani, E. S., & SH, L. (2022). Perkembangan Hukum Kontrak Innominaat Di Indonesia (Buku Kedua). Sinar Grafika.

Innaka, A., & Sularto, M. (2012). Penerapan Asas Itikad Baik Tahap Prakontraktual Pada Perjanjian Jual Beli Perumahan. Mimbar Hukum-Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada, 24(3).

Lexy J. Moleong, Metodologi Penelitian Kualitatif, (Jakarta:Remaja Rosdakarya, 2010) .

Monica, G. (2022). Perlindungan Hukum terhadap Konsumen Akibat Wanprestasi dalam Jual Beli Rumah Melalui Developer di Kota Medan (Studi Kasus di Perum Perumnas Regional 1) (Doctoral dissertation, Universitas Medan Area).

Oroh, M. A. M. (2024). Implikasi Hukum Tentang Perjanjian Baku (Standard Contract) Dalam Perjanjian Jual Beli Perumahan. Lex Administratum, Vol.4.

Rakayoni, D. P., Subekti, S., & Widodo, E. (2025). Wewenang Pemerintah dalam Perlindungan Hukum bagi Orang Atau Badan yang Menyelenggarakan Pembangunan Perumahan dalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman. Konsensus: Jurnal Ilmu Pertahanan, Hukum dan Ilmu Komunikasi, 2(1), 226-243.

Ramdhan, M. (2021). Metode penelitian. Cipta Media Nusantara.

Salim, H. S. (2021). Hukum kontrak: Teori dan teknik penyusunan kontrak. Sinar Grafika.

Salipu, A., Nurmaningtyas, A. R., Angraeni, D., Alfons, A. B., & Utomo, S. (2023). Pengantar Perumahan dan Permukiman Tinjauan tentang Standar dan Pengpengpengaturan Dalam Perencanaan Pembangunan Permukiman Modern dan Tradisional. Deepublish.

Salsabila, F. A. (2020). Tanggung Jawab Pengembang Terhadap Konsumen Akibat Wanprestasi Dalam Perjanjian Jual Beli Apartemen (Studi Kasus: Jual Beli Apartemen Malioboro City).

Santoso, U. (2017). Hukum Perumahan. Prenada Media.

Setiawati, A. (2019). Upaya Hukum Terkait Masalah Penjualan Rumah Susun Yang Diikat Dengan PPJB. Hukum Pidana dan Pembangunan Hukum, 1(2).

Sunarti, S. (2019). Buku Ajar Perumahan dan Permukiman.

Umar, D. U. (2020). Penerapan Asas Konsensualisme Dalam Perjanjian Jual Beli Menurut Perspektif Hukum Perdata. Lex Privatum, 8(1).

Wahid, A., & Badriyah, S. M. (2022). Serba-Serbi Memahami Hukum Perjanjian Di Indonesia. Deepublish.

Wajdi, F., Lubis, U. S., & Susanti, D. (2023). Hukum Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa Bisnis: dilengkapi arbitrase online dan arbitrase syariah. Sinar Grafika.

Widjaja, G., Rosidah, T. S., Herawati, T., & Anggoro, R. B. (2022). Kontrak dan Sejumlah Uang Tertentu. Jurnal Cakrawala Ilmiah, 1(6), 1533-1546.




DOI: https://doi.org/10.31289/juncto.v7i1.6088

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2025 JUNCTO: Jurnal Ilmiah Hukum

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.